2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
95.3万円/㎡
前年比+27.7%
大阪市浪速区
97.7万円/㎡
前年比+29.4%
ポルックス
大阪府大阪市浪速区元町三丁目
/ 大国町駅 徒歩8分
2012年築 / 10階建 / 28戸 / RC造
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5階 / 30.52㎡の場合
相場
2,213万円
72.5万円/㎡
1,312
1,913
2,513
3,114
AI査定結果
推定相場価格
2,213万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,913万円〜2,513万円
62.7万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
ポルックス
1,950万円（63.9万円/㎡）/ 5階 / 30.52㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は64.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 1,950万円 | 63.9万円 | 5階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/16 | 2,000万円 | 65.5万円 | 8階 | 30.52㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は68.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | ポルックス 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 1,950万円 | 63.9万円 | 30.52㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | アドバンス難波西アクア 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 1,680万円 | 68.6万円 | 24.49㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/18 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,450万円 | 61.7万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/09 | レオンコンフォート難波西 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅2分 | 1,630万円 | 68.7万円 | 23.71㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 13階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/27 | セオリー難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,930万円 | 73.7万円 | 26.18㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/12 | ラシュレエグゼ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,780万円 | 73.1万円 | 24.36㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/25 | ジュネーゼグラン難波ミラージュ 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,700万円 | 71.5万円 | 23.78㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/28 | レジュールアッシュ難波MINAMI 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅8分 | 1,750万円 | 71.1万円 | 24.63㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2015年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/19 | スワンズシティ難波ノーブル 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅5分 | 1,800万円 | 73.9万円 | 24.36㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/04 | レジュールアッシュ難波MINAMIIII 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 2,080万円 | 72.8万円 | 28.58㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,620万円 | 66.8万円 | 24.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 15階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/26 | プレサンス難波ヴィータ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,975万円 | 77.5万円 | 25.47㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/11 | エグゼ難波南II 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 2,580万円 | 70.9万円 | 36.38㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/19 | ラシュレエグゼ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 1,740万円 | 75.4万円 | 23.08㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 北 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/12 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,850万円 | 69.7万円 | 26.55㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/15 | レジュールアッシュ難波ミナミII 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 1,740万円 | 75.8万円 | 22.96㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2015年 | 4戸 | RC |
| 2025/05/13 | プロシード難波ディオス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,520万円 | 60.7万円 | 25.05㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/07 | アドバンス難波ウインズ 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅5分 | 1,780万円 | 73.3万円 | 24.27㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/11 | クリスタルグランツ難波 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅7分 | 1,360万円 | 52.2万円 | 26.07㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレサンス難波南アーバニッシュ 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,700万円 | 68.8万円 | 24.71㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/05 | ラナップスクエア難波南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,330万円 | 52.9万円 | 25.12㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 10階建 | - | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/24 | エステムコート難波IIIラグース 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,280万円 | 78.9万円 | 28.9㎡ | 1DKバストイレ別 | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/07 | クレアート難波南イービス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅3分 | 1,730万円 | 60.8万円 | 28.47㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/27 | クレアート難波南イービス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅3分 | 1,720万円 | 60.4万円 | 28.47㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/05 | JPレジデンス難波南 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 大国町駅3分 | 1,850万円 | 73.1万円 | 25.3㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/15 | アドバンス難波南シャルム 大阪市浪速区恵美須西一丁目 | 恵美須町駅1分 | 1,620万円 | 64.4万円 | 25.17㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/21 | ラシュレエグゼ夕陽丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 1,800万円 | 68.6万円 | 26.23㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/23 | アスヴェル難波EAST 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,600万円 | 69.4万円 | 23.07㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/20 | クレビオス難波EAST 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,770万円 | 72.0万円 | 24.57㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 10階建 | - | 2016年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.7%上昇、大阪市浪速区では29.4%上昇しています。